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承租人能有权单方解除合同吗?

合同精选问答
2022-07-13 09:37:43
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法律解析:

承租人有权单方面解除合同,但是需要符合一定的条件。不是因为承租人致使租赁物无法使用的,承租人可以单方面要求解除合同。例如租赁物品被司法机关或者行政机关依法查封、扣押,致使不能实现租赁合同目的,承租人可以解除合同。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

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