离婚后租赁房屋分割怎么办

离婚后租赁房屋一般不存在所有权分割问题，但在使用和承租权方面有不同处理方式。若为一方婚前承租的房屋，通常仍由该方继续承租；若为婚后共同承租的房屋，双方可协商确定由一方继续承租并给予另一方适当补偿，协商不成的，由法院根据具体情况判决。

要明确租赁房屋的承租时间。如果是一方在婚前就承租的房屋，根据相关法律规定，该房屋的承租权一般归婚前承租的一方所有。因为这是其在婚前通过合法途径取得的权益，在离婚时通常不会改变承租权归属。不过，在某些情况下，如果婚后双方对该房屋进行了重大的改善或装修等投入，另一方可能有权就相应的增值部分获得一定补偿。

对于婚后共同承租的房屋，处理相对复杂一些。双方可以先进行协商，基于自愿原则，确定由哪一方继续承租该房屋。如果一方继续承租，通常需要给予另一方适当的经济补偿。补偿的数额可以根据房屋的租金、使用情况、双方的经济状况等因素综合确定。

若双方无法协商一致，就需要由法院来判决。法院在判决时会考虑多方面因素。例如，会考虑双方的经济状况，优先保障生活困难一方的居住权益；会考虑抚养子女的情况，如果有子女且由一方抚养，为了子女的稳定生活，可能会倾向于将承租权判给抚养子女的一方；还会考虑房屋的实际使用情况，如哪一方在离婚前一直主要使用该房屋等。

如果租赁房屋涉及单位自管公房等特殊情况，还需要遵循单位的相关规定和政策。有些单位可能对房屋的承租权有特定的要求和限制，在处理离婚后租赁房屋问题时，需要综合考虑这些因素。离婚后租赁房屋的分割问题需要根据具体情况，依据法律规定和实际情况妥善处理，以保障双方的合法权益。