父亲卖房离婚怎么办

父亲卖房离婚涉及到诸多法律问题，需要根据具体情况来处理。关键在于确定房屋的产权归属、卖房行为是否合法以及离婚时财产的分割等。

要明确房屋的产权归属。如果该房屋是父亲的个人财产，比如是其婚前购买且登记在其个人名下，那么父亲原则上有权自由处分该房屋，包括出售。在这种情况下，父亲卖房的行为通常是合法有效的，不涉及侵犯他人财产权益的问题。但在离婚时，该房屋出售所得款项仍属于父亲个人财产，不会作为夫妻共同财产进行分割。

如果房屋是夫妻共同财产，例如是在婚姻关系存续期间购买的，即使只登记在父亲一人名下，根据法律规定，也属于夫妻共同共有。在这种情况下，父亲未经母亲同意擅自卖房，可能构成无权处分。如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理了产权登记手续，那么第三人可以取得房屋所有权，母亲只能要求父亲赔偿损失。如果第三人不符合善意取得的条件，母亲可以向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效，追回房屋。

关于离婚财产分割，如果是协议离婚，父母双方可以就夫妻共同财产的分割进行协商，达成一致意见后签订离婚协议，并办理离婚登记手续。如果协商不成，可以向法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

如果父亲在卖房过程中存在转移、隐匿夫妻共同财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

父亲卖房离婚的情况较为复杂，需要综合考虑房屋产权、卖房行为的合法性以及离婚财产分割等多方面因素，必要时可以寻求专业律师的帮助。