离婚前父母还清房贷怎么办

离婚前父母还清房贷的情况需要根据房屋产权归属、父母还款的性质等因素来综合确定处理方式。如果房屋是夫妻共同财产，父母还款行为可能涉及借款或赠与等不同性质；如果是一方个人财产，父母还清房贷的性质对后续财产分割影响相对不同。

在离婚前父母还清房贷，首先要明确房屋的产权归属。

若房屋登记在夫妻双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。此时父母还清房贷，需要区分父母还款的性质。如果父母明确表示该还款是对夫妻双方的赠与，那么在离婚时，该房屋作为夫妻共同财产进行分割，一般会按照均等原则，但也会考虑夫妻双方对房屋的贡献等因素进行适当调整。例如，夫妻双方婚后共同购买房屋，登记在两人名下，贷款一直由夫妻共同偿还，离婚前一方父母出资还清剩余房贷，并明确表示是赠与夫妻二人的，那么在离婚分割时，该房屋价值扣除购房时的出资情况后，剩余部分由夫妻平均分配。

如果父母还款是借款性质，即夫妻与父母之间存在借款协议，那么该笔借款属于夫妻共同债务，在离婚时，不仅要分割房屋，还要对该债务进行处理，通常由夫妻双方共同承担还款责任。比如，夫妻婚后买房，房贷未还清，一方父母拿出一笔钱还清房贷，同时夫妻与父母签订了借款协议，约定日后偿还，那么离婚时，房屋分割的同时，夫妻要共同偿还这笔借款。

若房屋登记在夫妻一方名下，且是该方婚前购买，婚后共同还贷，离婚前该方父母还清房贷。如果父母明确表示是对自己子女的赠与，那么剩余未还的房贷部分对应的房屋增值等权益仍属于该方个人。若父母还款是借款性质，同样要区分是夫妻共同债务还是一方个人债务，这取决于借款的用途和夫妻双方的约定等情况。

离婚前父母还清房贷的情况较为复杂，需要结合具体的产权登记、还款性质等多方面因素，依据法律规定来妥善处理财产分割和债务承担问题。