买二手房注意事项和手续程序

买二手房容易出现纰漏，对于它的注意事项和手续程序都很重要，要注意从办理贷款或者提取公积金到看房签合同过户都需要谨慎小心，如果购买二手房一定要注意查询房子产权是否具有瑕疵，申请贷款买房的一定要注意比较各大银行的贷款利率。那么买二手房注意事项和手续程序？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

买二手房注意事项和手续程序

（一）买二手房注意事项是：

1.核实产权是否清晰；

2.核实清楚房屋基本状况；

3.明确交易程序；

4.违约责任要明确。

（二）买二手房的手续是：

1.买方要对房子的产权进行调查；

2.签订二手房买卖合同；

3.找评估公司做评估；

4.贷款的房子要办理相关按揭业务；

5.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证，凭完税契证到土管部门办理国土证。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

上面本文对买二手房注意事项和手续程序的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。