成都二手房过户流程详解

在去进行二手房购买的时候，是需要了解到不同地区的政策也是会有一定差别的，这个时候是需要对相关的流程进行了解的。那么成都二手房过户流程详解？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

成都二手房过户流程详解

首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）;鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

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