二手房过户手续怎么办理流程

很多朋友以为只要签订了二手房买卖协议就可以了，其实这只是第一步，接下来还有很重要的一步就是办理房产过户手续，只有等真的拿到了房产证的那一刻，房子才真的属于我们。下面问答智选来与大家介绍二手房过户手续怎么办理流程，一起来了解一番吧。

二手房过户怎么办理流程

（一）买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

（二）买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

（三）拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

（四)房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

（五）房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

上面本文对二手房过户手续怎么办理流程的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。