房子二手交易需要什么费用

因为现在房价高昂，许多人因为经济压力无法承担买新房的债务，于是会选择购买二手房，关于二手房交易也有许多规定。那么房子二手交易需要什么费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房子二手交易需要什么费用

（一）地产中介代理佣金

是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。

（二）交易费用

1. 契税：房价1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅

2. 交易手续费：5元/平方米*建筑面积

3. 印花税：0.05%

4. 权证登记费：80元

5. 权证印花：5元

6. 配图费：25-260元/套

7. 营业税及附加：售价×5.55% （两年以内）

8. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%;50万—500万 0.25%+350;500万—1000万 0.2%+2750;1000万—5000万 0.1%+7750

（三）贷款费用

1. 商业贷款保险费

2. 贷款公证费：贷款额的0.3%

3. 抵押登记费：200元

4. 估价费：100万以下 500元;100万—150万 1000元;150万—300万 1500元;300万以上 3000元

5. 公积金贷款担保费

（四）车位税费（有的房子没车位则不需考虑）

1. 车位契税：按车位作价的3%征收

2. 车位手续费：按车位作价的0.5%征收

注：

1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半

2.交易手续费买卖双方各半

3.营业税及附加由卖方支付

上面本文对房子二手交易需要什么费用的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。