离婚协议书拆迁房怎么

离婚协议书拆迁房怎么办？

离婚协议书是离婚双方就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见后签订的协议。当其中一方拥有拆迁房产时，离婚协议书中应明确如何处理该房产。

离婚双方可以协商决定是否出售拆迁房产。如果双方都同意出售，可以通过签订协议约定出售方式、分配比例以及出售款的使用等事项。双方也可以选择委托中介机构或律师来协助完成房产的出售程序。

如果一方希望保留拆迁房产，另一方同意则可以通过离婚协议书约定该房产的归属。协议中应明确双方对房产的权益份额，以及若将来一方要出售该房产时，另一方是否享有优先购买权等事项。

如果双方都希望保留拆迁房产，可以考虑共同保留房产并约定使用权。离婚协议书中应明确双方对房产的权益份额，以及使用权的约定，如交替使用、分时使用等。

离婚协议书还应包括对房产的贷款、税费等问题的处理。如果拆迁房产尚有贷款未还清，双方应约定由谁继续承担贷款责任，并在协议中明确还款责任的分配比例。离婚协议书中还应约定由谁来承担房产的税费等费用。

离婚协议书拆迁房的处理需要离婚双方充分协商并达成一致意见。协议书应明确房产的归属、权益份额、使用权、贷款责任、税费等问题的处理。为了确保协议的有效性，建议双方在协议签订前咨询专业律师的意见，并将协议书正式公证。