民法典中房产证抵押期满还有效吗,民法典关于房产抵押的规定

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本篇文章目录一览：

• 1、民法典中房产证做了抵押原合同有效吗
• 2、民法典中已抵押房产再转让是否有效吗

民法典中房产证做了抵押原合同有效吗

民法典规定，房屋抵押前已经出租的，房屋抵押后，不影响原租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

民法典中已抵押房产再转让是否有效吗

民法典规定，已经抵押的房屋，在抵押期间可以转让，但需要通知抵押权人，转让房屋的款项要优先清偿抵押债权，并且不得损害抵押权人利益。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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