夫妻离婚后房产怎么分配(离婚婚后财产怎样分配)

随着社会的发展，越来越多的人会在结婚前购买房子，但如果感情出现了不可转的分歧要到离婚的地步。那么夫妻离婚后房产怎么分配？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

夫妻离婚后房产怎么分配

（一）婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚房产的分割：

《民法典》规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

也就是说，婚前或者婚姻关系存续期间，一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

（五）房产增值部分，离婚房产的分割：

《民法典》规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

也就是说，夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

（六）以父母名义买房改房，离婚后房产的分割：

《民法典》规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。也就是说，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

以上便是小编为大家整理关于夫妻离婚后房产怎么分配问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。