房产证加名字有用吗 新婚姻法房产加名无效

1、婚前付首付买房，婚后一起偿还房贷

中国人的观念中，“有房才有家”，因此不少家庭结婚的时候要求必须有房子，但是一套房子的价格并不是每个家庭都能够承受得起的，因此部分家庭选择由男方家庭先支付首付部分，贷款婚后由双方共同承担。这种情况下，一旦发生矛盾，房产是怎么分配的呢？

新的规定明确：男方家庭婚前所付的首付款，属于婚前个人财产，但婚后夫妻双方一起还贷的部分，是由夫妻双方平均进行分配，房子的拥有者按照具体的偿还数额向对方进行补偿。

2、婚前全款买房

新房如果是在婚前，一方家庭已经全款支付，或者是已经结清贷款，那么这套房子就属于那一方的婚前财产，这种情况下，就算加上另一方的名字也没有任何影响。双方夫妻在婚前各自双方的财产，依旧属于个人财产。因为夫妻双方各自在没有结婚之前所获得的相关的劳动报酬都是属于个人的，所以在结婚后，依旧还是所属个人。

因此，这种情况之下，一旦双方协议离婚，房子仍作为拥有者的个人财产，不参与分配。

3、婚后夫妻共同买房

这种情况是最没有争议的，夫妻双方婚后共同购买房产，属于婚后财产。不管有没有写两个人的名字，也不管出资比例如何。一旦走到离婚那一步，都会按照共同财产的规则，进行平均分割。

4、婚后一方家庭出资

部分家庭会在结婚后，资金宽裕的情况下购房，而这种情况属于赠与。父母在婚后给子女所购买的房子，属于子女的不动产，是父母对于子女的赠与，所属房屋产权是属于子女的。但这个房屋产权依然属于购买方，而不属于婚后共同的夫妻财产。

因此，这种情况下，在进行财产分割时，也是不做效益的。

以上就是关于房产分割的四种情况，不少人认为房子是婚姻的保障，而新规定的出台，也针对这一问题做出了解答。如果你还有不同的见解或者疑惑都可以在评论区留言讨论，关注质量之声，带你了解更多的房产小知识！