新婚姻法关于房产归属问题 房产归属权的法律规定

【案情简介】

原告魏某与被告李某于2016年10月登记结婚，2018年9月剩余一女魏某某。因双方感情不和，魏某曾于2020年7月提起诉讼，法院审理后认为夫妻感情尚未破裂，故驳回了原告魏某要求离婚的诉讼请求。2021年3月，魏某再次起诉要求离婚，同时主张孩子魏某某随自己共同生活，依法分割婚后购买的房屋一套。

法院审理后认为，原、被告婚后并未建立起真挚的夫妻感情，现双方均表示同意离婚，应予准许。

在子女抚养问题上，考虑到孩子魏某某尚且年幼，由母亲李某抚养对其健康成长更为有利，故魏某某由被告李某抚养为宜。另查明双方于2019年购买了一套兰州市城关区的房产购房首付30余万元，贷款70余万元，尚欠银行贷款60余万元。关于该房产的归属问题，考虑到双方离婚后，孩子魏某某随被告李某共同生活，住房是母女二人最基本的生活条件之一，本着照顾女方和子女利益的原则，该房产以归被告李某为宜。最终法院判决该房产归被告李某所有，剩余贷款由被告李某偿还，被告李某付原告魏某房屋折价款人民币50万元。

【律师观点】

根据《民法典》第1087条之规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在此前的司法实践当中，法院对于夫妻共有房产的分割，除照顾子女和女方权益的原则外，还会考虑双方各自对家庭的贡献大小、房产的实际居住使用情况等因素酌情处理，通常会将房屋判决归其中一方所有，由取得房屋一方向另一方支付相应金额的房屋折价款。

本案中，原、被告双方共同居住的房屋购买于婚后，属于夫妻共有房产。法院首先确定了孩子的抚养权由被告行使，在此基础上进一步确定房屋的归属，以住房是被告抚养孩子的基本现实需要为由，将房屋判归被告所有，由被告给付原告房屋折价款。可以说，该判决精准的解读了《民法典》第1081条所规定的“照顾子女和女方权益的原则”。

值得注意的是，对于夫妻共同财产的分割问题，《民法典》相对于《婚姻法》还新增了“照顾无过错方权益的原则”。也就是说，在《民法典》实施之后，如果配偶一方存在法定的过错情形，法院在分割夫妻共同财产时可以照顾无过错一方。这既是对存在过错的离婚一方当事人的财产性惩罚，也是对于无过错一方给予的一定照顾。