商品房逾期交房违约金计算公式

购房者买了商品房之后，开发商逾期交房，购房者可以索要违约金，违约金的计算方法是怎样？合同有约定则按照合同约定来； 合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。下面问法智选来与大家整理介绍商品房逾期交房违约金计算公式，一起来了解一番吧。

购房者买了商品房之后，开发商逾期交房，购房者可以索要违约金，违约金的计算方法是怎样？合同有约定则按照合同约定来； 合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。接下来就跟随问法智选小编一同来了解商品房逾期交房违约金计算公式。

商品房逾期交房违约金计算公式

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

上面本文对商品房逾期交房违约金计算公式的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。