婚姻法婚前买房算谁的 婚姻法婚前购房的最新规定

现今社会，离婚已经屡见不鲜，不仅仅没有感情基础的会离婚，就连恩爱数年、十数年的也有可能会离婚，离婚就面临着分割财产、争夺子女抚养权等问题。

对于财产的分割，房子占一大头，离婚的双方都想要房子，房子如何分割呢？

本文针对男或女一方婚前买房的情形，简要梳理了以下三个观点：

1、一方婚前全款买房，在婚后房产证上也未加另一方的名字，离婚后，该房产视为婚前财产，另一方不得分割；如婚后在房产证所有权变更为夫妻双方共同拥有，应认定为夫妻共同财产。

2、一方婚前以个人财产买房，婚后将另一方的名字加到房产证上，或者说婚后以夫妻共同财产偿还房贷的，在分割财产时，法院会考虑首付款的出资、还贷比例、夫妻双方是否长期共同生活、婚姻关系存续时长等因素进行分割。

3、一方婚前以另一方名义全款购房，应认定为夫妻共同财产，在分割时需要考虑出资情况，以及未出资一方在婚后对家庭的付出等因素。

4、一方婚前以另一方名义购房，婚前支付了首付款，婚后夫妻双方共同还贷，如能证明婚前出资的，首付款属于婚前财产，婚后共同还贷部分依法分割。

5、婚前夫妻双方共同出资买房且付清全部房款，但房产登记到一方名下，在离婚时，如能证明出资情况，双方对该房产按份共有；如出资的一方不能证明其出资，则只能认定为登记方的个人财产。

6、一方父母在子女购买婚房，应当视为对子女的赠予，应视为夫妻双方的共同财产，离婚时应按共同财产依法分割，如果双方对房产的份额有约定，则按照约定对房产进行分割；如双方父母均出资，在离婚时应按照各自父母的出资比例进行分割。

7、一方父母在子女婚前支付了部分购房款，婚内夫妻双方共同还房贷，在离婚时一般视为共同所有依法分割。

8、一方父母在婚前为自己的子女买房，且登记在自己子女名下的，属婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。