房产抵押贷款是怎么贷的：
1.选择贷款机构
想以房子做抵押贷款，首先要选择合适的贷款机构。现在贷款机构很多，比如各大银行，信贷公司等。其中银行贷款相对安全可靠，贷款利率低，但审核严格，速度慢。信贷公司的审查相对宽松快捷，就是贷款利率高一些。如果需要申请房地产抵押贷款，可以根据自己的需要选择。
2.申请并提交材料
贷款机构选定后，可配备个人身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关材料，向贷款机构提交贷款申请。同时需要填写抵押申请表，特别是说明贷款用途。
3.初步审查
接下来，银行等贷款机构将对其贷款信息和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，将被批准。
4.房地产评估
经批准后，贷款机构将指定其认可的评估机构对抵押财产进行价值评估。申请人需要缴纳相关鉴定费用，鉴定费用将按地区收取。
5.批准贷款并签署抵押合同
评估结果出来后，贷款机构会根据提交的材料、评估报告等确定贷款金额、期限、利率和还款方式。双方同意后，即可签订抵押合同。
6.办理抵押登记和贷款
抵押合同一经签订，抵押所涉及的当事人，即申请人和银行等借贷机构，需要到当地房地产中心办理抵押登记。完成这些手续后，银行指定的金融机构将向申请人贷款。
房产抵押贷款能贷几年：
1.房子的抵押贷款一般是10年。如果资质足够好，少数银行可以延长到20-30年，但对房子抵押的要求很高，比如地理位置、房子的流动性等。
2.根据借款人选择的还款方式和不同的贷款年限，先付息后1-3年，等额本息后1-10年，借款后1-5年。
3.房屋抵押贷款的利息也不一样。一般1年以内的房贷是一个利息区间，1-3年是另一个利息。
我们是专业的贷款中介平台，办理全国各地区的贷款业务以及保险、信用卡等理财业务，我们提供快速贷款(5分钟放款），低利率贷款（利息低至3厘），高额贷款（最高可以贷1000万），随时欢迎你的咨询。$测测您的额度$
