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央行降息对房贷利率会有影响吗?租房合同可以作为消费凭证吗?
来源: 未知 发布时间: 2020-11-11 15:38 浏览量:

很多人想知道央行降息对个人房贷有啥影响?如果央行真的是降息。而不是降准。当然对房地产贷款有明显的影响。今天我们来了解下央行降息对房贷利率会有影响吗?租房合同可以作为消费凭证吗,由于很多朋友对于央行降息对房贷利率会有影响吗?租房合同可以作为消费凭证吗的了解并不是那么清楚,所以小编整理针对这些问题的相关介绍也是为了帮助大家了解,需要知道的一点是贷款也要量力而行,切记不可盲目贷款,下面就看看以下内容介绍吧。

央行降息对房贷利率会有影响吗?

首先我要强调一点的是。当经济周期处于下行的时候,央行对货币政策宽松的调控有降息和降准两种。但是很多人把这两种操作混为一谈。其实这完全是两个概念。

降准的全称是降低银行存款准备金率。也就是说银行每吸收一笔存款可以少向央行支付存款准备金。这样银行可用的资金就变得更多。央行变相的向市场注入了流动性。

央行只是降准的话。对房贷是不一定有影响的。也就是说央行只是降准。新办理房贷并不一定会减少。

但是降息就不一样了。央行宣布降息。自然会影响到银行的存款利息和贷款利率。那么同样也会影响到房地产的贷款。也就是说央行宣布降息以后。新办理房地产贷款的人可以用更低的利率进行贷款。以前办理过房贷的也可以每个月少向银行支付贷款利息。

总的来说,降息比降准的力度要大。影响要更深远。一般在经济下行的时候。央行会对这两种调控政策交替使用。甚至同时使用都是有可能的。而且这两种政策一般都出现在经济的下行周期。尤其是像今年的新冠肺炎疫情。对经济影响较大。所以银行采取了宽松的货币政策。也就是降低银行利率。

租房合同可以作为消费凭证吗?

办理租房贷之后,若需要提供消费凭证,那只提交租房合同一般是不够的,毕竟租房合同上只是标明了房租收费标准和租期,要证明客户真的使用了贷款资金,还得将房租收据明细也提交上去才行。

而客户提交上去的消费凭证所显示的金额还得与当初办贷时申请的贷款金额相符才可以;以及标注的日期要在客户办理贷款的日期之后。

大家还需要注意,若提交的消费凭证内容与当初办贷时选择的贷款资金用途不一致的话,那是不合格的,必须要重新提交。像仅限用于购买大额耐用消费品、教育培训、婚庆、旅游等日常消费用途的贷款,在提交消费凭证时就只能提供购买消费品的发票、收据、POS签单,以及机票、车票、景区门票等等。

而若被贷款经办银行(贷款机构、平台)发现将贷款资金用于规定的用途范围外,那很可能会提前收回款项、终止合同,要求客户提前一次性还清,还可能会收取违约金。



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