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贷款利率周期怎么选
来源: 未知 发布时间: 2020-12-31 11:29 浏览量:

贷款利率周期怎么选?本站收集了关于此问题的相关回答,下面跟着小编一起来看看相关解答吧。

房贷利率4.9%,不变还是选lpr(浮动利率)?

肯定要换,你以前的是执行基本利率,每年基本按着4.9%利率走!

而改成LPR浮动利率,目前LPR利率是4.65%,你的4.9%的基准利率,转换的第1年,相当于是LPR+25个基点,第1年依然是4.9%左右。

但如果次年LPR基准利率再下浮到4.55%,你第2年的还贷利率跟随浮动变成4.8%左右了。

也就是说,在LPR利率机制下,房贷利率有序下调是大概率,原基准利率转换成后,变成了,LPR+基点 浮动贷款利率(每年调整一次LPR基准值)LPR值是属于变量。

综上所述,不管原先是8折基准利率签的,还是1.3倍基准利率签的购房者,再转换的第1年基本没任何变化,第2年会随着LPR值上下波动相应基点。中长期来看,LPR值下调的概率更大。100万房贷在下浮10个基点的情况下,每月月供可以节省62元左右。

关于此问题,大家若有补充或交流,可以留言区互动,欢迎点赞支持和关注本号!对选房城市、户型或交易税费有纠结时,也可以关注本号后私信交流!

2020年,首套房贷款利率该怎么算?选择LPR合适么?

大写字母组合LPR,看起来像CBD一样高大上,不可以理解。导致很多人看不透,究竟要不要加签。首先确认,一是颁布后,现在所有新签的房贷合同,全部强制LPR;二是8月31日之前,旧房贷合同,如果不去银行或银行app确认不要LPR,则全部默认LPR。

好了,回到问题,到底要不要LPR?简单理解,其实就是押大小。非LPR则等同于买押未来10年利率处于上升通道,会高于现在所签订执行的利率,则去确认不要LPR是对的;如果买押未来10年利率处于下降通道,那就马上确认LPR吧!

专业问题来了,未来10年利率是处于什么通道?我自己认为,并结合朋友同行的多数意见,未来10年,利率处于下降通道机率要大很多。

朋友们,自己把握吧。

另外,如果房贷合同超过10以上,可以肯定,去确认LPR吧!未来的事,未来把握,现在多想无益。

贷款20年,利率5.88,是选择固定利率好还是LPR利率好?

1、央行和商业银行的立场是不一样的,央行代表政府,政府希望惠民,让老百姓以更低的成本买房,商业银行是企业,企业希望挣更多的钱

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