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贷款利率怎么转换固定
来源: 未知 发布时间: 2020-12-31 11:29 浏览量:

贷款利率怎么转换固定?本站收集了关于此问题的相关回答,下面跟着小编一起来看看相关解答吧。

房贷LPR,LPR浮动利率、固定利率、不转换什么意思?怎么选合适?

我觉得,应该是银行系统的设置方式有问题,或者银行怕有些人不理解LPR利率和固定利率是什么,所以专门设置了个不转换的选项,意思就是和原来保持不变。其实,这个不转换和选择固定利率是一样的,因为不转换也就意味着采用原来的固定利率制度。

操作层面,建议你还是选择LPR浮动利率,因为从中长期来看,我国经济增速放缓,货币宽松政策成为主流,LPR利率下行或保持低位是大的趋势。而且,从4月20日的最新LPR利率来看,5年期以上4.65%的水平已经低于你之前的4.655%,还是比较划算的。

个人贷款利率基准转换是固定的好,还是浮动的好?

根据政策指导今年3月~8月份开启存量贷款的转换工作,过了这个村没有这家店,但也要记住只能转换一次。

另外根据我个人对于关于存量浮动利率的转换原则,以及国内LPR趋势作为判断预计,我建议个人贷款转换成LPR浮动利率,不建议转换成固定利率。

为什么要转换成LPR浮动利率呢?

当然我建议大家转换成浮动利率肯定也是有我个人原因的,有以下几大原因作为支撑点:

第一点:把存量贷款转换成LPR利率是政策指导,大家都知道政策是好的,政策肯定都是利国利民的。

所以既然政策为指导,要求存量贷款都转为LPR利率自然就是有政策的原因,我们国民就应该配合政策指导方向去做,只要这样我认为才是最正确的。

第二点:把存量贷款利率转换成LPR浮动利率之后,最起码给自己争取了可以降低贷款利息的机会,如果不转换成LPR利率等于错失这个机会。

比如说未来LPR利率是下调的话,已经把存量贷款利率转为浮动利率,之后每年都会根据年底12月份的LPR利率为基准,进行重新定价,跟随LPR下调贷款利息而下降。

第三点:把存量基准贷款利率,转换成LPR+基点的定价模式,这是符合当前,以及未来的贷款利率模式。

原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准,进行上浮还是打折等调整,但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式,符合贷款定价模式,同时也符合政策要求。

第四点:把存量贷款利率转为LPR浮动利率,其中有一个重要原因就是我认为未来LPR利率都是呈现下降趋势,这样会为自己节约很大一笔贷款利息。

我国最初公布LPR利率是在2013年,最初的五年期LPR利率是5.67%,随着7年时间过去了,当前最新五年期LPR利率为4.65%,已经明显下降了1%,每100元一年少交1元利息,这样算下来确实节约很大的利息。

以上这4点原因就是我个人根据政策,根据未来的LPR趋势进行给出的建议,我认为把个人存量贷款转为LPR浮动利率才是最明智的,不建议按照原先基准固定利率来结算利息。

当然话又说回来,每个人的观点和眼光不一样,所以每个人的判断和看法就不一样,到底是该选择LPR浮动利率还是固定利率更好?

这个问题谁都不敢为未来给肯定答案,相信未来自然会找到答案,毕竟人生都是赌出来的。但我个人也是转为LPR浮动利率,所以我认为自己是正确的选择,现在分享出去仅供大家参考。

看完点赞,腰缠万贯,感谢阅读与关注。

如果你还在还房贷,你会选择固定利率,还是LPR利率定价?

你好,我来回答下

办理固定还是浮动要根据你贷款的剩余年限,贷款利率来分析

1.如果你贷款利率相对于基准利率有折扣,剩余年限较长20年以上,建议选固定,因为之前就占了银行便宜,不要太贪,后续如果涨了不就亏了,如果剩余10来年,大概率还是会下降的,选择浮动短期还能多占便宜

2.如果贷款利率是基准利率或者更高,剩余年限较长,那就选择浮动,反正利率已经很高了,不如拼一把

如果剩余年限10年以下,也选择浮动利率,应该能省点钱

当然如果你能在十年内提前还款,建议选浮动,因为后续10年上涨概率不是很大

希望我的回答对你有所帮助,谢谢

我是商贷打8折的,等额本息贷款30年,需要转成LPR浮动还是固定利率?

拆哥答:昨天开始,LPR利率换锚,各家银行分别通知给出选项。很多粉丝问拆哥,过去房贷利率折扣是8折,现在要不要切换成LPR?

这道选择题要在8月31日之前完成,而且选择机会只有一次,这次选好之后,在以后整个贷款周期内,都不能再调了。

首先要明确,过去基准利率,是按一定倍数来上浮或下浮。

这次调整明年(2021年)的1月才享受到。8折的房贷3.92%,已属于非常低的水平,相当于加点(负值):-88个基点。

未来两三年LPR可能会不断下调,但是能调到欧洲美国那样的接近0左右?实体(非房贷)的LPR,降到0,没有任何可能性,一般的最下限也就是4左右。

房贷LPR大幅度下调的可能性不大 ,一个是银行长期负债成本高,一个是房地产调控需要稳定,不能轻易降息。

不过,房贷周期通常都长达20-30年,即使在短期能预见LPR利率会下降,但是从更长期来看,LPR的走势如何,充满不确定性。

拆哥的观点明确,高于5%的房贷(即之前上浮的),随LPR浮动可能更合适,未来2-3年月供呈下降趋势。

而且这种高于5%的利率,很多人会选择提前还款,能够抵御数年后加息的波动。

同时拆哥认为,低于4.7%的房贷(即之前打折优惠的),明年的利率应该更低,2022年也应该差不多,之后1-2年也不会比现在高很多。

关键是这种低息,未来很难再申请。大家都知道,3.92%已经低于很多银行理财的收益率,适合长期持有,大家不会轻易提前还款。选择固定利率,利于平衡长期波动。

房贷利率是4.9基准利率,是否应该改成LPR浮动利率?

你好,我是老陈,优质房产领域创作者,我来视频回答你这个问题!

银行通知改LPR,我利率是4.165,选择固定/浮动/不变哪种好?

是我就选固定,因为利息本来不高,在可接受范围内,何必去冒险!这次改这个的真正意义是,银行的风险转移,你自己想想,是银行还是国家会有便宜让你占?这次方案可以选择还有两层意思,合同执行期内改合同心虚和将来肯定有人损失有人获利!自己选择不后悔,听别人的都不靠谱,谁也看不到将来,起码在这评论和说话的人看不到。

请问,房贷利率目前5.6,贷30年,要不要转LPR?

我个人认为还是应该转,因为在中国很多人贷款动辄20年、30年,但据统计,实际中大部分购房者都提前还款了,(实际)平均贷款年限为8年,按照8年作为标尺,在8年内实际利率波形下行的概率较大,仅供参考。

商品房贷款利率固定好还是浮动好,银行打电话来建议改成固定利率?

我觉得还是浮动利率好。

其一,固定利率是在人民银行基准利率的基础上上浮或者下浮一定比例的利率,不随人民银行基准利率变化而变化。例如,当前人民银行基准利率为4.35%,如果上浮10%,其贷款利率为4.785%。浮动利率是随着人民银行基准利率的变化而变化。例如,当前人民银行基准利率为4.35%,如果上浮10%,其贷款利率为4.785%,这时和固定利率和浮动利率相同,没有区别。

其二,固定利率和浮动利率的区别实际上是在人民银行基准利率的变化上。在固定利率的情况下,人民银行基准利率下降了,但贷款人的贷款利率不会下调,还要执行4.785%。人民银行基准利率上调了,也是执行4.785%。但在浮动利率的情况下,就不一样了。基准利率下调,贷款人的贷款利率随着下调,肯定会低于4.785%,基准利率上调,贷款人的贷款利率随着上调,肯定要高于4.785%。

其三,这就涉及到对人民银行基准利率变化的一个基本判断,即基准利率是上升还是下降。从目前的情况看,由于国家刺激经济发展是一个大趋势,实行较为宽松的货币政策是大概率事件,基准利率有进一步下行的要求。在这个意义上来说,浮动利率好。

其四,降低基准利率是否是一个长期趋势,这需要认真预判,从国际经验看,一些国家利率很低,甚至出现了零利率和负利率现象。我国在工业化初期,因建设资金短缺,采取了鼓励储蓄的政策,因此存贷款利率较高,以后会随着中国工业化和现代化的成熟,资金短缺状况会得到较大改观,低利率时代就会到来。

综上所述,我觉得不管是从短期和长期的情况看,低利率时代是一个长期趋势,所以我觉得采取浮动利率有利于贷款人。

欢迎评论、探讨。



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