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怎么检贷款
来源: 未知 发布时间: 2020-12-31 11:29 浏览量:

怎么检贷款?本站收集了关于此问题的相关回答,下面跟着小编一起来看看相关解答吧。

房地产贷款专项检查,将重点检查32个城市银行房地产项目贷业务,你怎么看?

此次专项检查,很有必要,但对于房地产行业的影响,也不用过度夸大。

据媒体报道,此次监管将重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务,包括开发性贷款和土地储备贷款、个人住房贷款、经营性物业贷款管理等,已有部分城市开始入场检查。预计相关文件正在下发的路上。

在此次检查之前,有两件事值得大家注意:

第一,银保监会在上个月约谈了多家房地产信托。

银保监会对这些信托公司提出五点要求:一是要求这些信托公司增强大局意识,严格落实“房住不炒”的总要求,严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求;二是要求提高风险管控水平,确保业务规模及复杂程度与自身资本实力、资产管理水平、风险防控能力相匹配;三是要求提高合规意识,加强合规建设,确保房地产信托业务稳健发展;四是要求控制业务增速,将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平;五是要求提升受托管理能力,积极优化房地产信托服务方式,为房地产企业提供专业化、特色化金融服务。

银保监会的这些要求,一方面是规模信托,降低信托风险,另一方面也是规范稳定房地产业的健康发展。

2020年6月至今年6月,房地产信托的月度成立规模已连续13个月居集合信托首位,成为支撑信托公司发展的重要支柱业务。房地产信托也成为房地产公司融资的主要来源,亦成为助涨泡沫的源头,因而规范房地产信托,对房地产行业的平稳发展非常重要。

第二,浙江省审计厅公布《全省村镇银行服务“三农”和防范风险情况专项审计调查结果》,结果发现,村镇银行部分涉农贷款违规流入房地产。

这只是浙江的情况,其他省份有没有这种情况?本身应该用来支持农业发展的贷款,违规流入房地产,说明部分银行为了追求回报,只能选择房产投资,而这又成为各种隐性的助长地产泡沫的支流。如果不对各类违规进入地产的资金进行有效的检查处理,就会形成“一边调控一边无效”的怪圈。

所以,此次针对32个城市银行房地产项目信贷的专项检查,这是贯彻“住房不炒”的原则,对房地产行业进行规范,加强调控,和上个月相关会议精神一脉相承的。但这并不等于说是打击房地产,检查是为了规范,修正各种不合规的信贷行来,让地产发展处于良性的轨点上,形成长效的运行机制,在当前复杂且多变的形式之下,保证经济的行稳致远。



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