东莞贷款买房新政策：
一、买房条件
本市户籍：本市购房不限制社保年限和个税年限。
非本地户籍：
(一)首套房购买资格
本市非居民家庭在购买日前两年内不能提供本市一年以上的个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品房。
如果本市非居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级职称，并能在购房之日前2年内提供本市工作单位的劳动合同和在本市按月缴纳半年以上的社会保险证明，即可购买我市第一套新建商品房。
(二)第二套房购买资格
如果你有一套住房，且在购买之日前3年内不能在本市提供2年以上的个人所得税或社会保险证明，将暂停出售新的商品房。
注：逾期的个人所得税和社保缴纳凭证不予认定。
二、限购数量
本市户籍和非本市户籍均限2套。只要有两套以上的房子，暂时买不到新房。
三、买房首付
1.首次购房家庭首付比例最低为30%。
2.申请贷款时有住房贷款记录但无住房的家庭、有一套住房但无住房贷款记录或相应住房贷款已结清的家庭，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房，贷款首付比例不低于30%。
3.居民家庭拥有一套住房且相应的住房贷款尚未结清的，再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的首付比例不得低于40%。
4.对拥有2套以上住房的家庭，暂停发放商业个人住房贷款。
东莞贷款买房新政策：
在东莞用公积金贷款购买第一套房是央行基准利率，根据借款人资质浮动央行基准利率获得。目前，央行的基准利率是：
一.商业贷款：
1.贷款期限不满一年(含一年)，利率为4.35%；
2.贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%；
3.贷款期限五年以上，利率4.90%。
二.公积金贷款：
1.贷款期限不满五年(含五年)，利率为2.75%；
2.贷款期限五年以上，利率3.25%。
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