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公积金贷70万的条件武汉 公积金贷款怎么贷合算
来源: 发布时间: 2020-09-20 11:48 浏览量:

公积金贷70万的条件武汉:

1.每月存款金额达到1400元;

2.支付时间达到25个月以上;

3.累计账户余额达到3.5万元;

4.贷款前6个月公积金账户正常支付情况。

公积金贷款怎么贷合算:

目前武汉市使用的公积金贷款计算公式有两种,分别对应不同的因素。但最终公积金申请的贷款额度与两者都有关系,所以预计贷款额度低于高。

1.不高于根据贷款偿还能力确定的贷款金额

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和及配偶公积金月缴存额/配偶单位和个人缴存比例之和) 35% 12个月贷款期限;

2.不高于根据公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款金额

贷款金额=(借款人公积金存款余额和配偶公积金存款余额)20倍存款时间系数。公积金存款账户必须是普通存款账户。

在贷款利率不变的情况下,平均资本的还款方式会比等额本息的还款方式多节省一些利息。公积金贷款是买房的福利贷款。目前公积金贷款政策没有改变。不仅可以首付20%,还可以享受3.87%的公积金利率,低于30%的折现率。

公积金贷款在几年内是最划算的,需要结合自己的实际情况,比如从住房类型或者借款人年龄的角度。如果考虑通货膨胀,一般建议选择30年。



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