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公积金无房贷款可以贷款吗 公积金贷款额度怎么算
来源: 发布时间: 2020-09-19 18:31 浏览量:

公积金无房贷款可以贷款吗:

可以,除了买房,还可以在自建、改建或大修自住住房时向公积金借款。根据《住房公积金管理条例》得知:

1.第26条

已缴纳住房公积金的职工,在购买、建造、改建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

2.第27条

申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

3.第28条

住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买政府债券。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

公积金贷款额度怎么算:

公积金贷款额度是指借款人在申请公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。贷款金额根据公积金账户、借款人的信用状况、收入水平和还款能力进行综合评估。

1.按房价计算:

贷款金额=房产价格*贷款比例;

2.根据收入水平计算:

【(借款人月工资总额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额】贷款期限(月);

3.按最高贷款限额计算

基本上最高贷款限额不超过总房价的80%;

4.按照公积金的缴存期限计算

公积金的缴存期限足够长的话,每年积累的金额越大,可贷金额越高,公积金的贷款金额也与退休前的剩余工作年限有关。



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