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住房公积货贷款条件 住房公积贷款需要担保吗
来源: 发布时间: 2020-09-19 16:27 浏览量:

住房公积货贷款条件:

符合下列第一条至第八条条件的,购买新建商品房、经济适用住房和现有商品房均可申请住房公积金贷款:

1.申请人及参与计算公积金贷款可贷金额的共同申请人,在申请月份前6个月在本市或异地连续按时足额缴纳住房公积金,申请时公积金账户属于正常缴存状态(封存、冻结、关闭的账户为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以一并计算;

2.申请人和共同申请人具有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《市住房公积金贷款管理规定》);

3.申请人及共同申请人家庭(包括夫妻双方及未成年子女)在本市未发生公积金贷款或已还清公积金贷款的;

4.申请人已按要求支付购房首付款;

5.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。贷款办理期间政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“新老新办”的原则办理。但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

7.符合公积金管理委员会规定的其他条件。

8.有下列情形之一的,不得申请公积金贷款:

(1)职工购买的住房除配偶、父母、子女外,还有其他权利人;

(2)购买独栋房屋的部分产权;

(3)职工与其父母、配偶、子女之间的房屋买卖;

(4)申请人及共同申请人未按《暂行办法》、《市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金,或者存在以欺诈手段划缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法情形的。

住房公积贷款需要担保吗:

不需要担保人办理公积金贷款。

只要符合提款条件,就可以向公积金中心提出申请,并在15日内发出不批准或批准贷款的通知。办理贷款的程序:

1.购房合同、契税、身份证、公积金账户存折、工资收入证明、还款账户存折、结婚证,夫妻双方还贷还需提供,原件核实,复印件也需提供。

2.利息低于商业银行贷款利息,国家调整会有波动,无法给出准确数字。

3.目前五年以内(含五年)的年利率为4.45%,五年以上的年利率为4.97%



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