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客户满足什么条件可以公积金贷款 公积金贷款额度怎么算出来的
来源: 发布时间: 2020-09-18 20:24 浏览量:

客户满足什么条件可以公积金贷款:

1.单位工作人员签订3年以上劳动合同(或连续3年签订一年以上劳动合同);

2.缴纳一定期限以上的住房公积金(不同城市要求可能不同);

3.不超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和还本付息能力;

4.借款人同意办理住房抵押登记和保险;

5.提供当地住房资金管理中心及其分中心同意的担保方式;

6.同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存证明等。

公积金贷款额度怎么算出来的:

1.根据还款能力

计算公式为:【(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额】贷款期限(月)。

2、按配偶定额使用

计算公式如下:【(夫妻月工资总额、夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额】贷款期限(月)。贷款偿还能力系数为40%。

月工资总额=公积金月缴费(单位存款比例和个人存款比例)。

3.根据房价

计算公式为:贷款金额=房价贷款数。

4.根据最高贷款限额

据官网介绍,房管中心,如果你用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款限额为40万元;同时,配偶住房公积金用于申请住房公积金贷款的,最高贷款限额为60万元。



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