广州房屋抵押贷款的条件：
(1)房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押；
(2)房屋年限(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不得超过40年；
(3)抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，且具有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。
广州房屋抵押贷款的要求：
(1)有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
(2)无违法行为和不良信用记录；
(3)能够提供银行认可的权利的有效质押担保，或者能够以合法有效的房地产作为抵押担保或者具有代偿能力的第三方担保；
(4)在中国工商银行开立个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
(5)银行规定的其他条件。
目前大部分银行可以办理广州房地产抵押贷款，但具体要求略有不同。一般来说，贷款金额约为评估价格的5-70%。
广州房屋抵押贷款利息是多少：
(1)贷款利率比央行基准利率高20%-30%，但贷款只能用于消费、商业等。银行明确禁止将贷款资金用于购房和股票交易。
(2)另一方面，住房抵押贷款利率受个人条件(收入能力、信用状况等)影响。)和房屋(房屋的年龄、面积、评估价值)，可以咨询办理房屋抵押的银行或金融机构。
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