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无贷款房产抵押贷款流程 房产抵押贷款需要哪些材料
来源: 未知 发布时间: 2020-09-18 11:17 浏览量:

无贷款房产抵押贷款流程:

1.申请贷款:借款人向金融机构申请贷款时,应说明贷款的用途、金额和期限。

2.贷款准备材料:提供本人配偶的身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3.房屋评估:银行提交准备好的材料后,根据提交的材料对抵押财产进行实地调查评估。

4.贷款审批:将所有贷款审批材料和评估报告或评估意见提交银行审批。

5.借款合同公证:借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字并加盖指纹,由公证员公证。

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

房产抵押贷款需要哪些材料:

1.房产证。银行贷款中的房屋抵押,房产证和土地证必须抵押给银行。

2.权利人及其配偶的身份证,包括所有共有产权证明。

3.权利人及其配偶的户籍,包括全部共有产权的户籍。

4.权利人结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)。

5.收入证明。这个证明对按揭银行贷款的成功与否以及贷款的最大额度有很大的影响。

6.房产证所有人有未成年子女的,请提供出生证明。

7.如果物业有银行贷款,请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单。

8.为了提高房屋抵押贷款的通过率,请尽量提供其他家庭财产证明。比如另一个房产证,股票,基金,现金存折,车辆行驶证等等。

9.如属企业贷款,需提供:营业执照正、副本、组织机构代码证原件、税务登记证、基本开户许可证、贷款卡、公司章程、公司身份证及其他股东身份证、公司银行对账单、上一年度财务报表、最近三个月财务报表、董事会决议、公司简介、付款说明。



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