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房地产商还贷款利率 房地产商贷款需要什么条件
来源: 未知 发布时间: 2020-09-17 10:58 浏览量:

房地产商还贷款利率:

开发商贷款利率和银行一样,基准利率4.35%,到时候会涨。银行贷款,一年以内年利率4.35%,一至五年年利率4.75%,五年以上年利率4.9%。这是基准利率,各家银行会根据具体情况进行适当调整。

房地产商贷款需要什么条件:

1.具有企业法人营业执照。

2.贷款项目的土地使用权已经取得,土地使用权终止时间长于贷款终止时间。

3.已取得贷款项目规划投资许可证、施工许可证、施工许可证、出口住房许可证,并已办理全部项目立项手续,所有项目立项文件齐全、真实、有效。

4.贷款项目申报目的与其功能相符,能有效满足当地城市规划和房地产市场需求。

5.贷款项目的项目预算和建设计划符合国家和地方政府的有关规定。由于通货膨胀和不可预见的因素,在项目完成前,项目预算总投资可以满足追加预算的需要。

6.用一定比例的自有资金(一般应达到项目预算总投资的30%),并可在银行贷款前投入项目建设。

7.在银行开户,维持正常的业务往来。

8.开发商必须为在建房地产投保,第一受益人是贷款银行。



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