当我们缺钱的时候，房产抵押是一个不错的选择。在东莞的朋友或许想要知道东莞房产抵押贷款利率是多少以及如何办理。下面我们就带来东莞房产抵押贷款的利率和办理流程，助你成功贷款。
东莞房产抵押贷款利率：
1.目前，根据目前的利率水平和大多数借款人能够处理的情况，如果房屋抵押贷款期限为一年或一年以下，相应的房屋抵押贷款利率至少为4.35%。
2.中国的农民和工人建立外交关系之类的大银行一般都能做到。如果他们有更好的资质，可以了解一下10%的利率优惠，也就是4.35%基础上的10%优惠。目前能做到这一点的只有中行。
东莞房产抵押贷款的条件：
1.部分房屋产权证；
2.20年内建成；
3.必须是可以自由登记为抵押的财产。房子、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、拆迁房等房屋类型没有限制。不符合上述条件的房地产，可以由担保公司进行贷款担保。
东莞房产抵押贷款金额：
1.如果以商品房作为抵押物，个人消费贷款通常可以贷出房地产评估值的70%，商业贷款可以贷出个人银行评估值的80%；
2.如果以写字楼、商铺、别墅等作为抵押，个人消费贷款通常可以贷出房地产评估值的50%，商业贷款可以贷出房地产评估值的60%
东莞房产抵押贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明(户口簿或其他有效居留证件)、婚姻状况证明原件及复印件；
2.个人收入证明、借款单位营业执照复印件、借款人近六个月的银行对账单、房地产、股权等其他财务证明；
3.贷款使用证明或声明。
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