最近关于房贷利率有很大多关注，那么央行8月贷款利率有什么变化呢？然后我们结合银行贷款利率的计算方法来计算自己的利率，就能清楚知道自己自己房贷利率的情况了。
央行8月贷款利率：
8月份，全国首套住房贷款平均利率为5.47%，较上月上涨3个基点；二手房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于比当前5年期LPR水平高出62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。
至于第一套房，8月份17个城市房贷利率上调。一线城市中，8月份广州首套房贷平均利率上调4个基点，其他城市维持上月水平；在二线城市中，苏州、无锡、沈阳和长沙在3月份实现了持续增长，沈阳本月增长了23个基点。
总体而言，与6月和7月相比，8月份抵押贷款利率上升趋势覆盖的城市数量和范围呈上升趋势。
银行贷款利率的计算方法：
一般情况下，计算利息所使用的利率公式主要包括：
年利率=月利率12(月)=日利率360(日)
月利率=年利率/12，日利率=年利率/360(天)。
根据还款方式不同，计息算法也不同，但基本算法如下：
当月贷款利息=上月剩余本金*月贷款利率；
当月还本=当月还款金额-当月贷款利息；
上月剩余本金=贷款总额-累计已偿还本金。
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