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央行8月贷款利率 银行贷款利率的计算方法
来源: 发布时间: 2020-09-16 11:03 浏览量:

最近关于房贷利率有很大多关注,那么央行8月贷款利率有什么变化呢?然后我们结合银行贷款利率的计算方法来计算自己的利率,就能清楚知道自己自己房贷利率的情况了。

央行8月贷款利率:

8月份,全国首套住房贷款平均利率为5.47%,较上月上涨3个基点;二手房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2个基点,相当于比当前5年期LPR水平高出62个基点和93个基点,均远高于新政规定的利率下限。

至于第一套房,8月份17个城市房贷利率上调。一线城市中,8月份广州首套房贷平均利率上调4个基点,其他城市维持上月水平;在二线城市中,苏州、无锡、沈阳和长沙在3月份实现了持续增长,沈阳本月增长了23个基点。

总体而言,与6月和7月相比,8月份抵押贷款利率上升趋势覆盖的城市数量和范围呈上升趋势。

银行贷款利率的计算方法:

一般情况下,计算利息所使用的利率公式主要包括:

年利率=月利率12(月)=日利率360(日)

月利率=年利率/12,日利率=年利率/360(天)。

根据还款方式不同,计息算法也不同,但基本算法如下:

当月贷款利息=上月剩余本金*月贷款利率;

当月还本=当月还款金额-当月贷款利息;

上月剩余本金=贷款总额-累计已偿还本金。



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