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按揭房准备到银行办理抵押贷款 按揭房抵押贷款利息是多少
来源: 未知 发布时间: 2020-09-15 13:57 浏览量:

按揭房准备到银行办理抵押贷款:

1.借款人所拥有房屋的产权证。房产证不能在银行抵押,也不能在当地贷款公司或房管所抵押,贷款只能在借款人手中办理。

2.这所房子目前有一笔抵押贷款。一般情况下,一套房子的房贷金额需要达到房屋总价值的60%到70%。如果太低,比如30%或40%,贷款就不能成功获得。

3.借款人除满足上述条件外,还需要具备基本的贷款条件、稳定的收入和良好的信用。收入需要持续稳定半年以上,比还款总额高2-3倍。具体金额以贷款机构的规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

按揭房抵押贷款利息是多少:

1.自2017年10月央行降息以来,目前银行执行的基准利率为:一年以下(含一年)贷款利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;4.90%五年以上。2018年,银行也将遵循这一基准利率。

2.目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。根据银行信息港最新数据,我国首套贷款平均利率为5.38%,利率一般上浮5%-20%。二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。同期,公积金贷款基准利率为3.25%,二手房贷款利率普遍上升10%。

3.第二套房定义为以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位确定按揭贷款数量,已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按揭贷款的第二套房。



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