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房贷占收入多少可以买房 房贷占工资比例多少合适
来源: 未知 发布时间: 2020-09-15 13:52 浏览量:

房贷占收入多少可以买房:

在工作稳定的情况下,如果你是25-30岁的买家,月供可以占到家庭收入的40%-45%。因为这个年龄段的年轻人都在上升,而且大多未婚或者已婚,没有孩子,所以这个时期的家庭负担比较小,而且随着事业的发展,个人发展空间比较大,所以月供应量占收入的比例可以适当提高。

如果你是35岁以上的买家,建议你尽量把月供控制在家庭收入的30%以下。因为这个年龄段的购房者大多已经有了家庭和孩子,日常开销自然会比较大,这个时候工作会比较稳定,所以月供应量占家庭月收入的比例可以适当降低。

其实个人还款能力和个人月收入、工作性质、家庭状况、信用信息都有一定的关系。一般来说,贷款人收入越高,工作越稳定,信用信息越好,还款能力系数就越大,反之,就越小。

总之,每个人都要根据自己的实际情况,考虑首付金额、向银行贷款金额、月供占收入的比例。

房贷占工资比例多少合适:

1、50%

贷款银行为了降低自身风险,会根据借款人的收入限制贷款额度,要求借款人每月的房贷还款不超过每月收入的50%。这个限额对借款人来说是一个更高的警戒线。

如果买家工作很稳定,且未结婚或已婚但尚未生育,每月房贷支付占家庭月收入的比例可以相对较高,达到40%-45%。

这个时候其实还款人需要的资金支出少,家庭负担相对小,生活其他方面的支出相对少,个人年龄也小。所以这个时候买房的家庭可以考虑把月供款定的高一些。

2、30%

如果是有稳定收入但已婚有孩子的购房者,月供定在家庭月收入的30%左右最合适。因为月供占家庭收入的比例适当降低,家庭的日常开支和孩子的教育费用可以得到很好的保障。

如果购房者每月各种贷款的还款金额超过月收入的三分之一,还款者将不得不承受很大的压力,甚至无法支付正常的家庭费用和子女教育费用,从而影响生活质量。

因此,借款人应客观判断自己的还款能力,避免盲目高估个人财务状况的流动性和未来收益,承担过多负债,导致流动性危机或偿付能力不足。

月供占收入多少这个问题,其实没有标准答案。建议你具体问题具体分析,根据自己的情况决定。



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