房贷还完房子就是你的吗:
很多人认为房贷还清了,房子就是自己的了。现实是,如果不及时去银行解压,房子还是属于银行的,以后卖不出去。
所谓住房贷款,就是把房子抵押给银行获得的贷款。换句话说,房贷就是房贷,办房贷的时候一定要有东西抵押,这个房贷一般是房子。所以,房子抵押的时候,房子其实是属于银行的,而不是属于购房者的。
也就是说,你虽然住在房子里,但房子的所有权归银行所有。因此,在抵押登记被撤销之前,你的房屋仍处于抵押状态,你只拥有抵押房屋的居住权,不拥有其产权。
正确的做法是先到银行办理贷款结汇证明,然后把你的注销申请、登记申请、房产证、购房合同、抵押合同、购房发票、身份证带到房管局解压。

贷款还清后的后续手续:
1、到申请住房贷款的贷款银行办理住房抵押注销手续;然后去保险公司,为一个人的保险费办理相应的退款手续;最后去找开发商要求退还定金。
2、办理上述后续手续时有很多问题需要注意。比如一个已经开了产权证的人,只需要带上银行的注销清单,还有他的产权证和身份证,就可以直接办理手续。如果没有,只需要在贷款还清后直接拿着银行的注销单,到房管所工作窗口注销,然后办理产权证即可。
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