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贷款央行年利率是多少 贷款年利率怎么算公式
来源: 未知 发布时间: 2020-09-15 11:22 浏览量:

贷款央行年利率是多少:

1.短期贷款

一年内(含一年)4.35

2.中长期贷款

一至五年(含五年)4.75

五年以上4.90

3.公积金贷款利率

五年以下(含五年)2.75

5年以上3.25

目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。最新数据显示,我国首套贷款平均利率为5.38%,利率普遍上调5%-20%。二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。

同期,公积金贷款基准利率为3.25%,二手房贷款利率普遍上升10%。第二套房定义了借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)确定的按揭贷款数量,已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按揭贷款的,视为第二套房。

贷款年利率怎么算公式:

(一)利率换算公式为:

1.日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率()30

2.月利率()=年利率(%)12

(二)银行可以采用累计利息法和逐笔利息法计算利息。

1.累计数计息法根据实际天数每天累计账户余额,用累计数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息产品日利率,其中累计计息产品=日总余额。

2.逐笔计息法是按照预定的计息公式利息=本金利率贷款期限逐一计算利息。具体有三种:计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金年(月)数年(月)利率。如果计息期有整年(月)和零头天数,计息公式为:利息=本金银行可以选择将计息期折算成实际天数计算利息,即每年365天(闰年366天),每个月为当月公历的实际天数。计息公式为:利息=本金实际天数日利率,本质相同。但由于利率换算一年只需360天,实际按日利率计算时,结果会略有偏差。

根据哪个公式,央行赋予金融机构自主选择权。因此,当事人和金融机构可以在合同中就此达成一致。



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