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拿房子抵押贷款商业贷 把房子抵押再买房技巧
来源: 未知 发布时间: 2020-09-11 11:29 浏览量:

拿房子抵押贷款商业贷:

准备材料:房书:房主(已婚)及夫妻身份证、户口本。

办理过程:征信无问题即可达到基准利率:数据为北京市房屋全款15-22个工作日左右:房屋评估——,银行签字——,银行授予——,建委登记抵押——,银行出具结婚证等。

把房子抵押再买房技巧:

1、房子按揭买房的诀窍是先还清首套房贷,然后再要。如果按照第二套房的规格申请按揭,不仅需要多付首付,而且因为第二套房的贷款利率比较高,还需要多付贷款利息,所以一定要先把贷款结清卖掉,然后到银行申请按揭。

2、在第一套住房贷款尚未结清的情况下申请第二套住房贷款时,银行会出于风险加强风险管理和控制,因此银行可能不会大幅降低首付比例和利率。客户每个月有两套房子,每个月的需求也是支付的,所以客户偿还房贷的资金压力比较大。虽然有两种房产作为抵押,但银行希望客户按时偿还贷款。

3、在央行等三部委下发的文件中,只有二套房首付比例低不低于40%,具体首付比例和利率水平由银行根据实际情况确定。也就是说,虽然第二套房的首付比例在新规定下已降至40%,但具体如何履行仍需银行自行决定。



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