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还原利率是什么意思 如何贷款原利率
来源: 未知 发布时间: 2020-09-11 10:20 浏览量:

还原利率是什么意思:

还原利率(一年期定期存款利率)是房地产净收入与房地产价格的比值。它是计算土地价格、货币价格和劳动力价格的重要尺度和参照系。

还原利率分为三类:

(1)土地还原利率(rL):是用于计算土地价值的还原利率,其对应的净收入是土地单独产生的净收入。

(2)建筑还原利率(rB):)计算建筑价值时使用的还原利率,对应的净收入为建筑单独产生的净收入。

(3)综合还原利率(r):是用于计算房地产价值的还原利率,对应的净收入是土地和建筑物产生的净收入。

如何贷款原利率:

1、金额≤3W:

一般建议用信用卡套现,向支付宝借钱等。一般利率比较低,使用方便。

2、金额≤10W:

保底贷款不错。找担保人,在家乡农村信用社也许可以。信用公司要求工作半年以上的,或者营业执照一年以上的,刚起步的个体户拿不到。

3、金额≤50W

看看你想还清多少年,可以是一年,两年,三年,五年。如果有抵押物,建议申请按揭贷款,按揭贷款利率会比信用贷款低。根据贷款用途,可视为消费贷款,利率比基准利率上浮30%以上。

当然,有熟人的话,可以少一些。还款方式可以是等额本息,按月还息,按年还本金,也可以按月还息,到期还本金。银行一般喜欢等额本息的还款方式。鉴于实际情况,建议办理抵押消费贷款,利率和还款方式可以与银行协商。



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