由于今年疫情的影响，中国经济市场正面临巨大冲击，许多小微企业纷纷停产倒闭。人们的日常生活也深受其害。许多朋友在没有固定收入来源的情况下被迫失业。一些朋友还背负着信用卡债务，这对本已艰难的生活影响更大。名下有房产的朋友已经开始申请抵押贷款。你必须有房地产许可证才能申请抵押贷款吗？今天，小编将告诉你房产证抵押贷款需要什么条件？个人拿房产证能贷款吗？
如果你想用房产证申请贷款，你通常可以向银行申请按揭贷款，但不是所有的房子都能办理。通常，银行需要提供有明确产权的房子，没有任何房地产纠纷。此外，房屋使用年限不应超过20年，房屋面积应超过60平方米，以免影响贷款申请。此外，银行将严格审查借款人的资格。虽然该房产已经抵押，但银行仍然非常重视借款人的还款能力和意愿。因此，如果信用信息中存在严重的逾期还款污点，甚至已经进入信用信息黑名单，即使有可以抵押的财产，也很容易导致贷款申请被拒绝。
在满足银行按揭贷款要求的情况下，贷款金额通常根据每个人的房地产评估值确定，最高金额不超过评估值的70%。如果是银行里的优质客户，贷款金额可能会上升到80%。因此，如果你想增加你的贷款额，试着选择和你做生意的银行，比如工资银行或者购买理财产品的银行。此外，借款人自身的资质也会对贷款金额产生较大影响，尤其是还款能力。高负债率或收入不稳定会直接影响下次还款金额，进而直接影响借款人的还款能力。
在你成功申请贷款后，你必须按照协议按时偿还贷款。如果房主在借钱后不偿还贷款，房产可能面临低价拍卖的风险。借款人还清贷款后，才能发放房产证，收回房产证。
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