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房产证抵押贷款需要什么条件?个人拿房产证能贷款吗
来源: 发布时间: 2020-09-09 17:30 浏览量:

由于今年疫情的影响,中国经济市场正面临巨大冲击,许多小微企业纷纷停产倒闭。人们的日常生活也深受其害。许多朋友在没有固定收入来源的情况下被迫失业。一些朋友还背负着信用卡债务,这对本已艰难的生活影响更大。名下有房产的朋友已经开始申请抵押贷款。你必须有房地产许可证才能申请抵押贷款吗?今天,小编将告诉你房产证抵押贷款需要什么条件?个人拿房产证能贷款吗?

房产证抵押贷款需要什么条件?个人拿房产证能贷款吗

如果你想用房产证申请贷款,你通常可以向银行申请按揭贷款,但不是所有的房子都能办理。通常,银行需要提供有明确产权的房子,没有任何房地产纠纷。此外,房屋使用年限不应超过20年,房屋面积应超过60平方米,以免影响贷款申请。此外,银行将严格审查借款人的资格。虽然该房产已经抵押,但银行仍然非常重视借款人的还款能力和意愿。因此,如果信用信息中存在严重的逾期还款污点,甚至已经进入信用信息黑名单,即使有可以抵押的财产,也很容易导致贷款申请被拒绝。

在满足银行按揭贷款要求的情况下,贷款金额通常根据每个人的房地产评估值确定,最高金额不超过评估值的70%。如果是银行里的优质客户,贷款金额可能会上升到80%。因此,如果你想增加你的贷款额,试着选择和你做生意的银行,比如工资银行或者购买理财产品的银行。此外,借款人自身的资质也会对贷款金额产生较大影响,尤其是还款能力。高负债率或收入不稳定会直接影响下次还款金额,进而直接影响借款人的还款能力。

在你成功申请贷款后,你必须按照协议按时偿还贷款。如果房主在借钱后不偿还贷款,房产可能面临低价拍卖的风险。借款人还清贷款后,才能发放房产证,收回房产证。



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