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申请贷款对年龄限制吗?房贷年龄限制到多大
来源: 发布时间: 2020-09-09 17:30 浏览量:

年轻人现在喜欢提前消费,当他们缺钱时,他们不可避免地会申请贷款。对于银行业或其他贷款机构,他们会考虑借款人的年龄,以确保贷款的本金和利息在批准后能够顺利收回。那么,申请贷款对年龄限制吗?房贷年龄限制到多大?

个人申请贷款

当我们去银行申请贷款并填写信息时,我们会有一个年龄的选择。上限和下限一般为18-70岁。由于产品类型和银行要求不同,有些细微的变化。

对个人来说,个人住房抵押贷款相对宽松,从18岁到70岁不等,而个人商业贷款或消费贷款相对严格,所需期限在18岁到65岁之间,这也因不同的产品和银行而异。

房贷年龄限制到下限

根据《中华人民共和国民法典》第17条和第18条,18岁以下的自然人是未成年人。

但是,《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的规定》第四条明确规定,被执行人是未成年人的,人民法院不得将其列入被执行人名单。

房贷年龄限制到上限

以个人住房抵押贷款为例,70岁是银行所知的最高年龄限制。如果张先生69岁,他可以申请住房抵押贷款。

应该指出的是,并非所有的银行都有70年的历史,有些银行甚至可能更低。例如,如果张先生是65岁,他就不符合要求。因此,有必要在申请前咨询当地银行运营商

个人住房抵押贷款的最长期限为30年。张灿大叔申请30年?答案是否定的。

正常情况下,在这种情况下,银行会有附加条件,借款人的实际年龄和实际贷款期限不得超过年龄限制。在这种情况下,银行必须有75年的历史。那么张叔叔的实际贷款年限是75-69=6年。

如果75岁没有设定,69.30岁=129岁。这背离了审慎管理的原则。

因此,当老朋友申请贷款时,不仅要问年龄限制,还要问实际的贷款年限。

同样,在个人商业贷款或消费贷款中,对法定代表人或实际控制人有明确的年龄要求。

实际上,一些老板在注册公司时经常使用父母的身份证。因为老年人越来越老,他们在许多好产品面前止步不前。

企业贷款

对于企业来说,营业执照的注册和设立时间是计算的起点。

银行对企业的存续期也有要求。尤其是对中国的中小企业来说,时间太短,无法证明它们在市场上的生存能力,更不用说它们的盈利能力了。

近年来,在小微企业普惠金融政策的支持下,小微企业设立一年期个人商业贷款是最低要求。

然而,对企业的信贷更加严格,将在三年后开始。

如果一个企业坚持在市场上生存三年,就证明它经受住了最初的艰难考验。

此外,从银行的角度来看,根据最近三年的纳税申报单、经审计的财务报告等历史数据来观察企业的经营状况更为直观。

这也符合谨慎管理的原则,而不是听小老板随意描绘他的宏伟蓝图。

从上面不难看出,年龄限制还是比较严格的。对所有人来说,无论他们的个人资质有多好,如果他们的年龄不能满足上述标准,在这种情况下很难向银行申请贷款,银行必须控制资本风险。



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