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个人住房贷款定价基准转换业务是什么
来源: 发布时间: 2020-09-06 23:05 浏览量:

最近,越来越多的消费者会发现银行有一个业务,那就是个人住房贷款定价的基准转换业务。这是什么生意?这是什么意思?对此,请往下看。

个人住房贷款定价基准转换业务是什么?

个人住房贷款定价基准转换业务是指改变我国现行的贷款利率计算方法,即将以前固定的贷款利率方法改为LPR贷款优惠利率。我们之前接触的贷款利率都是央行设定的,商业银行可以在此基础上根据市场进行一定程度的调整,而LPR的贷款最优惠利率是由几家报价银行共同决定的,也就是说后者更市场化。

对于消费者来说,从表面上看,这两种利率没有太大区别,因为它们都收取利息。然而,如果我们处理这项业务,我们随后的兴趣将会不同。假设抵押贷款利率比基准利率高10%,即4.9*1.1=5.39。选择一个固定利率,那么你未来的抵押贷款利率是5.39;如果选择LPR利率,则为(5.39-LPR利率)LPR利率=抵押贷款利率,该利率将随LPR利率的变化而变化。

综上所述,这是个人住房贷款定价基准转换业务。



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