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房贷利率要不要转LPR 回答是这样的
来源: 发布时间: 2020-09-06 10:12 浏览量:

为深化利率市场化改革,中国人民银行发布[2019]30号公告,要求金融机构开展浮动利率贷款定价基准转换。很多朋友都收到银行的通知,按揭利率转换成LPR,那么按揭利率应该转换成LPR吗?

房贷利率要不要转LPR?

抵押贷款利率是否应该转移到LPR取决于个人判断。如果考虑到未来降息的可能性很大,LPR总体上呈下降趋势,那么转到LPR基准更为有利。在抵押转换后的第一个重新定价日,贷款利率将根据当时相应时期的最新LPR重新确定。

如果LPR比2019年12月下降,借款人可以减少利息支出;如果LPR升值,借款人将增加利息支出。此后,在每年的重新定价日,利息费用将随着LPR价值的变化而变化,并在重新定价周期内保持不变。

LPR的长期变化是无法预测的,所以很难给出一个明确的答案,即抵押贷款利率是否应该转移到LPR。一般来说,如果还款期只剩下5年,那些对利率变化不敏感并认识到LPR长期处于下降趋势的人可以选择浮动利率。那些原本贷款利率较低、较为保守、喜欢稳定还款的人可以选择固定利率。然而,最终的选择应该基于实际情况。



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