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公积金新政贷款2020年 公积金贷款额度怎么算出来的公式
来源: 未知 发布时间: 2020-09-21 11:39 浏览量:

公积金新政贷款2020年:

一、贷款金额和期限

1.增加定额的计算系数。贷款额度计算系数从住房公积金缴存基数的30%提高到50%。

2.贷款支取综合计算。职工购买自住住房申请贷款和提取住房公积金,贷款金额和提取金额不得超过购房总价。住房公积金的提取应在申请贷款前办理一次。

3.延长贷款期限。贷款期限延长至借款人法定退休年龄后5年。

二、省内异地贷款

1.在本地工作或有户籍并在省内其他城市正常缴存住房公积金的职工及其配偶在东营购买自住住房,可提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料申请贷款。

2.在市住房公积金管理中心,住房公积金正常缴存在省内其他城市工作,在工作中购买自住住房时,可以在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。

三、企业对公共企业

1.贷款条件

在市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工,在本市或工作地点购买自住住房时未申请住房公积金贷款,且商品房贷款未结清,符合本市现行住房公积金贷款条件的,可申请将商品房贷款转为住房公积金贷款(以下简称公贷)。申请人必须是该商品房贷款的借款人或共有人。

2.申请材料

除当前贷款所需资料外,还需提供:商品房贷款合同原件及复印件;贷款银行出具的贷款余额证明。

3.贷款金额

商业向社会公开转让的贷款金额按现行规定计算,不得超过拟归还的商品房贷款本金。

公积金贷款额度怎么算出来的公式:

1.购买限价商品住房或经济适用住房,公积金贷款金额不得高于职工申请公积金贷款住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的,为职工和配偶住房公积金账户余额,下同)的15倍或20倍,住房公积金账户余额不足20000元的按20000元计算。

2.公积金贷款是根据账户余额计算的,因为各地公积金管理中心的规定各不相同。有的地区会按照账户余额的15倍计算,有的地区会按照账户余额的20倍计算。第一套自有住房以贷款方式购买的,贷款金额不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或20倍。住房公积金账户余额不足2万元的,按2万元计算。

3.从2018年4月1日起,南京市出台新政策,提高首套住房公积金贷款最高可贷额度。将首套住房公积金最高可贷金额调整为50万元/人,夫妻双方各100万元/户。具体可贷金额根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷金额标准、所购住房状况及价格、个人还款能力及信用状况等因素综合确定。其计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例个人还款能力系数(目前为0.45)12(月)实际可贷年限。



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