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商贷转公积金贷款需符合哪些条件 商贷转公积金贷款怎么办理
来源: 未知 发布时间: 2020-09-11 18:29 浏览量:

商贷转公积金贷款需符合哪些条件:

1.贷款人应符合当地住房公积金贷款申请条件,有连续六个月缴存公积金的记录,并继续保持正常的缴存记录。最重要的是,贷款人没有住房公积金贷款债务,也没有其他未偿贷款或担保贷款。

2.贷款人要有稳定的收入,良好的信用和偿还贷款的能力。同时,贷款人还需要遵守《中华人民共和国担保法》中的规定,并得到公积金管理中心的认可。

3.贷款人已办理商业贷款,还款正常,无逾期还款记录,可通过完备的贷款手续、房产证、契税证明、抵押登记手续等证明。此外,商业贷款转公积金贷款所涉及的房屋所有权证或房屋预告登记证已经发放,可以办理抵押登记手续。

4.商业贷款转为公积金贷款需要征得原商业贷款银行同意,同意提前还款。这里需要注意的是,只能申请商业贷款转公积金贷款,不能申请组合贷款从商业贷款转公积金贷款。

商贷转公积金贷款怎么办理:

1.申请提交:在明确相关事项并确认符合公转条件后,提交相关信息,填写公转申请表,接受银行审核。

2.贷款审核:与银行工作人员面谈,审核打印申请人的《个人信用报告》,在公积金系统中对申请人进行贷前试算。

3.签约合同:指与发放商业贷款的银行签订贷款抵押合同,与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

4.补缴差额:公积金贷款金额小于商业贷款金额。因此,商业贷款转为公积金贷款时,申请人必须先偿还商业贷款总额与公积金贷款总额的差额,相当于首付款,存入公积金贷款开立的存款账户,以结清原商业银行的贷款。剩余欠商业银行的贷款将在公积金贷款发放后结算。

5.贷款发放:在申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司之间的所有相关事宜完成后,申请人可以等待公积金管理中心发放贷款资金,用于结清原商业银行的剩余贷款。



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