首页 公积金贷款 2020广州公积金贷款办理流程、条件、材料、额度指南
2020广州公积金贷款办理流程、条件、材料、额度指南
来源: 发布时间: 2020-09-11 17:40 浏览量:

广州公积金贷款的具体办理程序是怎样的?申请公积金贷款的条件是什么?小编今天向大家介绍了2020广州公积金贷款办理流程、条件、材料、额度指南。

一、贷款条件

1 .具有有效身份证件,并具有完全民事行为能力;

2.如果是广州户口,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);

3.有购房合同;

4.购房首付款已按规定支付;

5.所购房屋可用于抵押;

6.有稳定的职业和收入,良好的个人信用记录,有偿还贷款本息的能力;

7.存入的资金优先用于偿还住房公积金贷款;

8.购买第一套、第二套住房可以申请贷款,禁止第三套以上贷款(这是2014年新规定)

二、限制贷款情况

1.建筑结构为砖木结构和混合结构。

2.目的是非住宅和低密度商品房。

3.住房公积金贷款已经使用。

三、贷款流程

1.职工向公积金中心或承办银行提交住房公积金贷款申请表及相关材料;

2.公积金中心或承办银行受理员工申请后,会对员工的相关情况进行贷前审核;

3.公积金中心审批员工贷款申请;

4.对于公积金中心批准的贷款,公积金中心、借款人和受托银行应当共同签订书面贷款合同,或者公积金中心可以委托受托银行与借款人签订书面贷款合同;

5.公积金中心出具审批意见并完成担保手续后,公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。

四、贷款资料

1 .个人住房公积金贷款申请表(银行或住房公积金中心接收并现场填写)

2.身份证、户口簿原件及复印件两份。

3 .结婚证或离婚证等婚姻状况证明及复印件两份。

4.采购合同、一期采购发票或收据、定金收据、原件及复印件两份。

5.收入证明(工作单位出具),还款银行卡或储蓄卡(本人身份证开的广州卡),原件及复印件2份。

6.用于催收贷款的银行卡或储蓄卡(本人身份证开的广州卡)原件及复印件两份。

7.《个人名下房地产登记情况查询证明》(房屋委员会出具)及个人信用报告(原件)

五、贷款额度

1.根据住房公积金账户余额计算最高可贷金额的公式为:(公积金账户余额,公积金月缴存额2至法定退休月)2

2.一人申请住房公积金贷款,最高贷款额为50万元,两人以上购买同一套住房申请住房公积金贷款,最高贷款额为80万元。

3.可贷金额按贷款比例计算:购买首套住房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)或按规定购买经济适用住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女,下同),首付比例不低于20%;购买第一套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,首付比例不低于30%;对于购买第二套住房的家庭,首付比例不得低于60%。



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