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买城改房可以申请公积金贷款吗?如何申请公积金贷款
来源: 发布时间: 2020-09-11 17:32 浏览量:

城对城住宅是用于安置村民(居民)的房屋建筑,使用的土地一般是通过划拨获得的,也在一定程度上降低了房地产的开发成本,销售价格也较低。买城改房可以申请公积金贷款吗?如何申请公积金贷款?

购买城改房可以申请公积金贷款吗?

城镇住房改革可以用公积金贷款购买,但要注意以下几点:

1.除了农村集体经济组织和村民的生产生活使用外,城市中村庄的部分土地已经开发为房地产,开发的房屋可以在市场上出售。

2.从城市买房申请公积金贷款,要去当地公积金管理办公室,包括市公积金、省公积金、直属单位公积金(铁路、煤炭等)。)。公共储备贷款需要向当地公共储备基金管理中心申请的,应同时携带相关材料。

3.如准予贷款,公积金中心分支机构将贷款材料划转至受托银行,受托银行通知借款人和抵押担保方,签署《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续,银行重新放款。

4.其利率符合国家规定,但在贷款期间如果国家规定有所修改,会做出相应的变动。个人住房公积金贷款的贷款额度一般由国家规定,根据借款人及其妻子的还款能力计算。

如何用公积金贷款购买城改房?

1、购买城镇住房公积金贷款的申请人可以到公积金管理中心或贷款承办银行咨询相关事宜,评估贷款金额和期限。

2.贷款申请人应当收到申请表,认真如实填写,并提交相关申请材料。公积金管理中心和贷款承办银行审批后,将出具评估结果。

3.价格评估:贷款申请人委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构对所购房产进行评估。

4.贷款申请人支付首付款后,应将超过可贷金额的自筹首付款存入指定账户,取得存款证明,提交公积金管理中心或贷款承办银行。

5.公积金中心审核贷款申请。

6.签订合同时,贷款申请人应到指定的公积金办公大厅完成贷款合同的签订。

7.办理二手房产权过户和抵押登记手续

8.贷款承办银行根据《借款合同》向申请人放款,并直接划入卖方指定的账户。



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