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2020个人住房公积金贷款常见问题有哪些?
来源: 发布时间: 2020-09-11 17:29 浏览量:

相比个人住房公积金贷款,对大多数年轻人来说并不陌生。大家都希望自己能得到公积金贷款的好处。然而,许多朋友对住房公积金贷款不太了解。小编认为有必要普及个人住房公积金贷款的常见问题。相信通过了解这些基础知识,可以帮助大家充分发挥住房公积金贷款的作用。那么2020个人住房公积金贷款常见问题有哪些?

个人住房公积金贷款常见的问题一:夫妻双方可分别办理住房公积金贷款吗?

根据各地住房公积金管理中心的个人住房贷款政策,夫妻双方都贷款买房的,对方的住房公积金不能再申请个人住房公积金贷款,但如果所借的住房公积金贷款全部还清,可以再申请。

个人住房公积金贷款常见的问题二:如果是外地户口,但在本地缴存住房公积金能否申请公积 金贷款?

可以,如果我是外地户口,长期在当地工作,正常情况下在当地缴存住房公积金,在当地购买全产权住房并用于自住,可以持有效居留证件(蓝印户口或暂住证)向缴存住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款常见的问题三:提前归还个人住房公积金贷款要支付违约金吗?

借款人如需提前偿还全部贷款,应按借款合同约定提前一个月向贷款银行提出申请。除上月结息后按日计算的应收利息外,借款人还应支付剩余贷款本金。委托银行不再收取贷款利息,按合同约定利率收取的贷款利息不予返还。根据规定,所有住房公积金贷款一般都是提前偿还的,储存的住房公积金余额用于提前偿还贷款,不支付手续费和违约金。

个人住房公积金贷款常见的问题四:办理了个人住房公积金贷款,还可以支取住房公积吗?

一般来说,只要购买自住住房,公积金就可以提取,但累计提取金额不能大于住房支付总额。贷款购房,无论是商业个人住房贷款还是委托个人住房公积金贷款,购房后,经住房公积金管理中心批准,可按季或按年提取公积金用于偿还贷款。

个人住房公积金贷款常见的问题五:个人住房公积金贷款的还款方法有几种?

还款方式主要有三种:一次性还本付息、等额本息还款和平均资本还款

一次性还本付息主要用于贷款期限为一年(含)以下的个人住房公积金贷款,即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息,收益随本清。

期限一年以上的个人住房贷款,有等额本息还款法和平均资金还款法两种:

等额本息还款法是每月等额偿还贷款本息;

平均资本还款方式是每月等额偿还贷款本金,贷款利息逐月递减。

个人住房公积金贷款常见的问题六:如果父母购买房屋,能否以子女名义申请个人住房公积金 贷款?

可以,但必须满足以下两个条件:

1.孩子未设立独立账户(以户口本为准);

2.和父母同住一户,有所在社区出具的证明。

个人住房公积金贷款常见的问题七:可以再次申请个人住房公积金贷款吗?

已申请个人住房公积金贷款的借款人,如果在贷款期间能及时按月偿还贷款本息,对竞赛类本息无违约,个人信用良好,在还清全部贷款本息后,仍继续正常缴存住房公积金,在当地购买另一套完全产权的自住住房,并提供抵押担保,可再次申请个人住房公积金贷款。

你清楚个人住房公积金贷款的这些常见问题吗?如果您还想了解申请个人住房公积金贷款的要求,请随时咨询小编!



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