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商贷转公积金贷款的条件有哪些 商贷转公积金贷款怎么办理
来源: 未知 发布时间: 2020-09-11 10:12 浏览量:

商贷转公积金贷款的条件有哪些:

1.符合本市住房公积金贷款申请条件;

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(必须是购房人);

3.原商品房贷款尚未结清,银行同意借款人提前结清贷款的;

4.原商业购房贷款已偿还一年(含)以上,信用记录良好,无逾期贷款余额;

5.所购房屋已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,为钢-混凝土结构;

6.有抵押权的商业贷款可以转为公积金贷款;

7.未申请住房公积金贷款。住房公积金贷款属于政策性贷款,利率低于商品房贷款。开办住房公积金转移业务,将减轻职工的还款压力,进一步提高职工的住房支付能力。

商贷转公积金贷款怎么办理:

1.信息提交:首先,在明确相关事项并确认符合公转条件后,提交相关信息,填写公转申请表,接受银行审核。

2.贷款审核:与银行工作人员面谈,审核打印申请人的《个人信用报告》,在公积金系统中对申请人进行贷前试算。

3.签约:指与发放商业贷款的银行签订贷款抵押合同,与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

4.差额资金报销:公积金贷款金额小于商业贷款金额。因此,商业贷款转为公积金贷款时,申请人必须先偿还商业贷款总额与公积金贷款总额的差额,相当于首付款,存入公积金贷款开立的存款账户,以结清原商业银行的贷款。剩余欠商业银行的贷款将在公积金贷款发放后结算。

5.公积金贷款发放:在申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司之间的所有相关事宜完成后,申请人可以等待公积金管理中心发放贷款资金,用于结清原商业银行的剩余贷款。



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