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商贷转公积金贷款的条件,材料,流程是怎样的呢?
来源: 未知 发布时间: 2020-09-08 14:32 浏览量:

据小编了解到,在今年开始以来北京,上海,广州等多个一线城市,已经陆陆续续开始进行商贷转公积金贷款政策了。那么商贷转公积金贷款的条件,材料,流程是怎样的呢?

一、商贷转公积金贷款的条件

1、原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款;

2、原商业贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;

3、借款人必须是原商业贷款的借款人或其配偶;

4、所购房产已取得《土地房屋权证》;

5、借款人有足够资金结清原商业贷款;借款人无足够资金结清原商业贷款的,应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

此外,国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

商贷转公积金贷款的条件,材料,流程是怎样的呢?

二、商贷转公积金贷款的材料

1.申请人及配偶身份印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);

2.申请人及配偶户口簿复印件三份;

3.申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起;

4.未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具,有效期十天),原件一份,复印件两份;

5.填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章),原件三份;原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续,复印件各三份;

6.贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额),原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;

7.签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供),原件一份。另外,所有复印件必须用A4纸复印,并须在办理现场查看原件。

三、商贷转公积金贷款的流程

1、办理流程:

领取相关材料→担保初审→公积金中心营业部审核→签署合同,办理担保手续→银行调查、征信查询→担保公司垫资还款(或申请人自筹资金还款)→公积金中心放款→签收借款合同等相关材料

四、注意事项

申贷人提出担保申请后,如因年龄、工作变动等原因停缴或公积金缴存比例下调,造成贷款额度变动,实际公积金贷款额度以委贷通知为准。

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