随着越来越多的人买房，许多人通过申请抵押贷款来买房。然而，许多人在申请抵押贷款后，希望将商业抵押贷款转换为公积金抵押贷款。抵押业务转移的过程是什么？
房贷商转公办理流程
[1]申请前，贷款人应咨询受托银行经办行有关公积金转贷款的政策和程序，并在银行工作人员的指导下填写个人住房公积金转贷款申请书；
[2]如果贷款人通过初审，银行工作人员将通知其到担保公司办理担保手续，并提供相关信息；
[3]贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》和《抵押合同》，同时将转入公积金贷款的差额资金补足至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。
[4]贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人的抵押物、担保、预存差额资金等信息；
[5]受托银行审核人根据公积金管理中心的规定审核贷款人提交的贷款信息；
[6]最终审核通过后，受托银行将根据公积金管理中心的贷款通知发放贷款，并将转入公积金贷款的资金和预存的差额资金转入原商业贷款账户，结清原商业贷款；
[7]贷款发放后7个工作日内，贷款银行应配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款抵押登记，并办理公积金贷款转移抵押登记手续。
以上是抵押业务转移过程的全过程。在申请过程中，申请人必须保证申请材料的真实性、完整性、有效性和规范性，并保证各种文件上的签名真实有效，否则申请很容易失败。
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