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2020武汉住房公积金贷款条件、流程、额度、还款指南
来源: 未知 发布时间: 2020-09-07 15:39 浏览量:

用公积金贷款买房一直是大家非常关心的问题,因为公积金贷款的利率比商业贷款低得多,而且还有保证。那么,你清楚2020武汉公积金贷款的条件、流程、额度和还款吗?如果没有,请尽快与小编联系。

2020武汉住房公积金贷款条件、流程、额度、还款指南

一、武汉公积金贷款条件

贷款对象是按《条例》规定在当地核心按期缴存住房公积金的职工(以下简称借款人)。

借款人向核心申请住房公积金个人贷款应具备以下条件:

(一)申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

(二)借款人具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(三)借款人必须提供贷款抵押物、贷款质押物或提供符合规定的合法、有效的保证方式进行担保。

(四)核心、银行规定的其他条件。

二、武汉公积金贷款流程

申请住房公积金贷款时,借款人应填写《武汉市住房公积金贷款申请表》,并按要求提交以下材料:

(一) 借款人合法身份证或户口簿复印件;

(二) 借款人抵押房地产时,应当提供具有评估资格的房地产评估机构出具的评估报告;

(三) 保证人同意提供担保的书面文件;

(四) 核心银行要求的其他文件或资料。 核心审计同意借款人的贷款申请后,将发出委托贷款通知书,银行将与借款人签订贷款合同及抵押、质押和担保合同。 核心银行发放给借款人的贷款由银行按照贷款合同约定的时间划入借款人在银行开立的还款账户。

借款人应按借款合同约定的方式按期偿还贷款本息。 借款人应在受托银行开立专用账户,并保证专用账户每月余额足以支付贷款本息,银行每月从账户中扣收贷款本息。

借款人在银行开立代发工资账户的,应当使用代发工资账户偿还贷款。 如果借款人提前还贷,必须经核心批准,借款人可以选择分期分批提前还贷。

如按月还款,银行应在合同约定的期限内按利率和贷款余额计收利息,收取的利息不予调整。

原则上,只有配偶一方可以发放核心贷款,在最后一笔贷款还清之前,不得发放新的贷款。

三、武汉公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度:

贷款额度最高不得超过30万元人民币。

贷款利率:

住房公积金贷款的利率按建设部、人民银行规定的利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)的,遇法定利率调整,按贷款约定利率执行,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整时,于次年1月1日开始按照相应利率档次执行新的利率标准。

四、武汉公积金贷款还款方式

等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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