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公积金贷款额度不够怎么办?有什么方法?
来源: 未知 发布时间: 2020-12-01 14:46 浏览量:

相信如果可以选择,所有的小伙伴在申请房贷时都会优先选择公积金贷款,毕竟相对于商业贷款而言,公积金贷款利息要优惠2个点,在动辄就是几十万贷款金额面前,这绝对不是一笔小数字。尤其是对于工薪族来说,本身为了买房就已经捉襟见肘,所以会尽可能的节省一些。但如果公积金贷款额度不够怎么办?

公积金贷款额度不够怎么办?有什么方法?

公积金贷款和商业贷款不同,并非完全参照大家购买的房屋成交价。因为公积金贷款是属于政府贴息的优惠政策,所以用户申请的贷款额度越高政府需要补贴的利息就越高。为了尽可能的让更多人享受到公积金贷款优惠,政府只能控制公积金贷款额度。

正常情况下,个人公积金贷款额度最高不超过60万元,而且会根据每个地区的实际经济情况不同还会做进一步的调整,所以部分地区的公积金贷款额度可能就只有30万元左右。相对于当下的房价来说,公积金贷款的额度很容易出现不足的情况,而此时大家能够选择的就是申请组合贷款或者是换成商业贷款。

因为部分银行并不喜欢组合贷,所以可能会影响最终的审批结果。

如果是申请了公积金贷款的小伙伴,可以通过公积金账户来还款,只要每月将足够的金额存入公积金账户即可,而此时大家每月缴纳的公积金额度就可以直接抵扣。或者大家可以通过其他的银行账户还款,而公积金账户内的额度可以申请提取,每个月可以提取一次,也就是变相抵押月供。对于办理了商业贷款的用户来说,也是可以申请提取公积金,但提取的时间间隔没有公积金贷款短,每年只能提取一次。

综合情况来看,只要大家是办理了房贷,就可以提取公积金账户额度来补贴贷款支出。



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